Pedaso

Villette a Schiera

Intervento Radicale di Riqualificazione Energetica

PRIMA

Situazione prima dell’intervento da Ape Convenzionale Condominiale
classe Energetica F, EPgl,nren 174,86 kWh/m²anno

01

L'edificio si configura come un condominio a schiera, composto da n. 4 unità abitative riscaldate, mansarde comprese, ciascuna dotata di caldaia murale a gas metano autonoma e distribuzione del calore mediante termosifoni in ghisa.

02

Involucro fortemente disperdente, realizzato in muratura di tamponamento con intercapedine, priva di isolamento termico.

03

Coperture altamente disperdenti, realizzate in latero-cemento, interessate da numerosi ponti termici.

04

Presenza diffusa di fenomeni di muffa nelle mansarde e nelle camere da letto.

05

Condizione generalizzata di discomfort termoigrometrico negli ambienti abitativi.

DOPO

Soluzione adottata che ha consentito il raggiungimento della classe energetica A4 (APE Convenzionale Condominiale), con EPgl,nren pari a 9,44 kWh/m²anno,
corrispondente a un risparmio di energia primaria del 94.7% rispetto allo stato Ante Operam.

01

Isolamento dell'involucro disperdente mediante pannelli in lana di roccia e XPS, dello spessore di 12 cm per le murature verticali e 16 cm per le coperture.

02

Sostituzione dei serramenti esistenti con nuovi infissi in alluminio.

03

Sostituzione delle caldaie a gas metano con pompe di calore, sistemi di accumulo e collettori solari termici.

04

Installazione di schermature solari, impianti fotovoltaici con accumulo e colonnina di ricarica per veicoli elettrici, sistema di Building Automation per l'ottimizzazione delle prestazioni degli impianti di riscaldamento e raffrescamento, e VMC puntuale in alcuni ambienti.

Risultato Conclusivo

Miglioramento netto del comfort termoigrometrico e assenza totale muffe

L'intervento di riqualificazione energetica del complesso condominiale a schiera ha determinato un netto miglioramento del comfort termoigrometrico, con la totale eliminazione delle muffe che affliggevano mansarde e camere da letto, precedentemente causate dalla grave carenza di isolamento e dai numerosi ponti termici in copertura.

Il passaggio dalla classe energetica F alla classe A4, con una riduzione del fabbisogno di energia primaria pari al 94,7%, conferma l'efficacia del pacchetto di interventi adottato su involucro, impianti e produzione da fonte rinnovabile.

Tutte le unità abitative risultano oggi indipendenti dal gas metano per riscaldamento e ACS. Due di esse sono completamente distaccate dalla rete gas, con un prelievo elettrico di circa 1.200 kWh annui a fronte di una cessione in rete di circa 4.000 kWh (remunerata tramite RID/GSE), che azzera di fatto i consumi complessivi — inclusa l'energia necessaria a percorrere circa 10.000 km annui con auto elettrica, ricaricata gratuitamente nei mesi più performanti dell'impianto fotovoltaico (marzo–ottobre).